位列第一名的是：东直门8号，一个生疏的楼盘。它网签15套，成交面积2900平米，成交均价11.5万元/平米，成交金额3.31亿元。

  略微了解北京的人都知道，东直门在东二环，寸土寸金之地，怎样还有新盘在售？

  花姐百度了一下，它的具置在朝阳区东直门外斜街8号，距东直门地铁站(E口)步行1000米，三面被亮马河环抱。

  揭露信息显现，东直门8号的预售证是2021年10月9日下发的，京房售证字(2021)142号，预售面积46460平米，套数215套。

  到2025年1月14日，它合计网签106套，成交总金额25.99亿元。待售货值仍有超越26亿元。

  这是一个尖端豪宅。占地2.8万平米，规划建面6.14万平米，容积率2.2。

  只要一栋楼，32层、两个单元，合计9款户型，单套面积为123平米、183平米、253平米、288平米、383平米、460平米、471平米。

  按面积段看，123平米户型卖出28套，183平米户型卖出25套，253平米户型卖出23套，288平米户型卖出27套，383平米卖出2套，460平米卖出1套。

  他最知名的经历是，曾是绿城创意的三股东，担任过副董事长。她的夫人叫阮宜玲，莱福世纪董事长。

  罗钊明现年58岁，他曾在福建一所大学和政府机关任职，进入地产职业后，被许荣茂欣赏，后来参加创建北京香江世界。

  2005年，罗钊明自立门户，2007年4月创建北京莱福世纪置业有限公司——东直门8号的开发商。

  罗钊明将手里的中心财物莱福世纪，换取了绿城创意6.11%股权——1亿股、每股定价6.1港元，成为绿城创意第三大股东。

  这仅次于宋卫平缓寿柏年——34.26%和23.48%。罗钊明挂职绿城集团副董事长，分担绿城北方区域。

  在那笔买卖中，莱福世纪未经­命题归纳财物负债表显现，其重估后财物净值约53.92亿元人民币。

  其时，莱福世纪旗下的中心财物便是东直门8号那块地，已获授土地运用权证，且取得了建造工程项目施工许可证。

  修长到了2014年末，融创绿城大战之后，宋卫平团队为绿城找到了新的买家——央企中交集团。中交用60.15亿港元，收买宋卫平、寿柏年以及夏一波合共24.288%的股权，和九龙仓持股份额适当。

  2015年5月18日，中交经过买入罗钊明配偶旗下的“Tandellen Group Limited”持有的绿城4.627%股份。收买后持股28.912%，一举成为绿城的单一最大股东。

  入局绿城6年，罗钊明配偶6.1亿港元进入，10亿港元出来，这一笔买卖净赚了3.9亿港元。

  关于东直门8号，很早之前就拿到了施工许可证，彼时主管北京商场的罗钊明，却让它迟迟未有任何动态。

  2017年5月，绿城创意决议把力涛（杭州）建筑设计咨询有限公司、北京绿城银石公司卖给了中投开展，对价别离是14.09亿元和13.44亿元。

  中投开展从前的股东很亮眼，不只要绿城，还有黑石出资、创意建银出资。2016年12月，中投开展的仅有股东是北京绿城阳光——于2017年3月更名为万福阳光。

  到现在，万福阳光由深圳锦迪出资、天津绿光地产和杭州众擎出资，别离持股56%、40%和4%，法人是单小海，曾任《万科》周刊主编、大连万科总经理。

  直到2019年12月，中投开展将杭州力涛的99%和1%股权，别离转让给宁波大榭莱福出资和北京莱福企业管理集团。它们由罗钊明配偶全资持有。

  兜兜转转10年，莱福世纪又回到了罗钊明配偶手上。试问，人生能有几个十年呢？

  至此，东直门8号总算踏上了正式开发的流程。但非常不凑巧，遇到了疫情，东拖到2021年10月才开售。

  而曩昔两年多的修长里，东直门8号为何断档，一向没有网签，只要罗钊明配偶最清楚。

  花姐了解到，东直门8号是一个旧楼改造项目，建于2003年。绿城当年在收买时称，地块已预备开展为服务式住所。

  翻开莱福集团的官网，除了东直门8号之外，罗钊明配偶还有北京温榆河·湿地壹号、武夷茶歌康养休假项目、碧朗湾健康工业集团、重庆田园村歌休假村。

  不过，罗钊明低沉地出奇，现已淡出地产圈，东直门8号全权由夫人阮宜玲出头打理。

  十年里，罗钊明配偶把东直门8号，先卖给绿城赚了一笔。随后又买回来自己开发，到今日再分割出售给购房者。

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